129 900 €
T5
143 m²
VENDOEUVRES
36500
-38%
vs marché
908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 900 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
VENDOEUVRES (36500)
Terrain
1 775 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 594 €
Prix net vendeur
124 306 €
Frais de notaire
+10 352 €
Émoluments
1 668 €
Droits & taxes
7 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 252 €
Capital à emprunter
140 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 734 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,53%
18 876 €/an
Rendement net
9,22%
après charges
Cashflow
+263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VENDOEUVRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENDOEUVRES
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129 900 € | 908 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENOU
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139 000 € | 1 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENOU
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T6 ST GENOU
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119 460 € | 802 € | 149 m² | 6 | Voir |
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119 460 € | 802 € | 149 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2025 | 6 Les Rangs | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 02/07/2024 | 4 Rte De Migne | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 25/06/2024 | 1ter Rte De Ciron | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 30/11/2023 | 1 La Roche | 88 000 € | 130 m² | 677 € |
| 29/09/2023 | 20 Rte De Rosnay | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 26/07/2023 | 8 Freteau | 282 915 € | 160 m² | 1 768 € |
| 21/07/2023 | 9 Lot Piece A Tinier | 186 000 € | 150 m² | 1 240 € |