440 773 €
Bien
150 m²
VENDHUILE
02420
N/A
vs marché
2 938
€/m²
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Créer un compte gratuit440 773 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
VENDHUILE (02420)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 773 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 989 €
Prix net vendeur
419 784 €
Frais de notaire
+30 618 €
Émoluments
4 501 €
Droits & taxes
24 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 391 €
Capital à emprunter
471 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 644 €/mois | 17 103 €/mois | 474 096 € | 49 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 497 520 € | 73 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 540 360 € | 116 109 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 588 000 € | 163 749 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 640 500 € | 216 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
19 800 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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