244 900 €
T5
112 m²
VENDEVILLE
59175
-33%
vs marché
2 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 900 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
VENDEVILLE (59175) • Vendeville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 546 €
Prix net vendeur
234 354 €
Frais de notaire
+17 899 €
Émoluments
2 723 €
Droits & taxes
13 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 799 €
Capital à emprunter
262 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 801 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 64 621 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 321 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
14 784 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDEVILLE ↗ +10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENDEVILLE
|
229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue De Faches | 360 150 € | 124 m² | 2 904 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Des Anciens Combattants | 248 730 € | 94 m² | 2 646 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Des Anciens Combattants | 254 650 € | 94 m² | 2 709 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue Des Jardins | 314 000 € | 89 m² | 3 528 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Monnet | 336 000 € | 103 m² | 3 262 € |
| 05/09/2025 | 26 Rue Des Jardins | 309 000 € | 94 m² | 3 287 € |
| 30/07/2025 | 27 Av Des Capucines | 379 000 € | 122 m² | 3 107 € |
| 29/07/2025 | 2b Rue De Wattignies | 276 000 € | 97 m² | 2 845 € |
| 26/05/2025 | 53 Av Des Acacias | 106 667 € | 131 m² | 814 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Des Chanterelles | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Du Traite De Maastricht | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Des Jardins | 337 900 € | 107 m² | 3 158 € |
| 12/10/2024 | 20 Rue Jean Monnet | 358 920 € | 111 m² | 3 234 € |
| 13/09/2024 | 30 Rue De Faches | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 11/07/2024 | 34 Rue Des Lauriers | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |