Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A proximité immédiate de l'axe qui relie Fougères à Saint Aubin du Cormier puis Rennes, concrétisez votre projet maison sur ce terrain de 481 m². Compacte, moderne et parfaitement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 904 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 64 424 € | 3,45% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 85 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDEL ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDEL Marché tenduComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 9 Rue Du Romarin Saint Georges | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 29/11/2025 | 12 Rue Courbaud Saint Georges | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 08/08/2025 | 5091 La Jacoterie | 54 000 € | 89 m² | 607 € |
| 11/06/2025 | 4 Plaisance | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 06/05/2025 | 1 Le Cornille | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 29/04/2025 | 2 Le Rocher | 265 600 € | 76 m² | 3 495 € |
| 16/01/2025 | 4 Le Patis Buret | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du General St Georges | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 05/11/2024 | 8 Saint Martin | 368 000 € | 80 m² | 4 600 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue De La Prairie | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 07/10/2024 | 7 Res Des Chenes St Georges | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Des Pres St Jean | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue De La Forge St Georges | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 12/09/2024 | 1 Plaisance | 187 000 € | 67 m² | 2 791 € |
| 04/07/2024 | 30 Le Patis Buret | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |