43 480 €
Bien
486 m²
VENDEL
35140
N/A
vs marché
89
€/m²
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Bien • 486 m²
VENDEL (35140)
Jardin
Dans un magnifique bourg, un terrain constructible de 486 m² borné et viabilisé, dans la commune de Vendel, libre de constructeur.Idéal pour une résidence principale ou investissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 070 €
Prix net vendeur
41 410 €
Frais de notaire
+4 607 €
Émoluments
814 €
Droits & taxes
2 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 087 €
Capital à emprunter
48 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 48 384 € | 5 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 7 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 55 080 € | 11 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 60 000 € | 16 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 22 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
147,54%
64 152 €/an
Rendement net
94,34%
après charges
Cashflow
+3 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 346 €/an
Charges copro. NR
2 916 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 491 €/an
GLI (2,5%)
1 604 €/an
Vacance locative
5 344 €/an
Total charges
19 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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