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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située en plein coeur du village de VENDEL 35140 cette maison d'environ 70 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.Maison à rénover totaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 598 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDEL ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDEL Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 9 Rue Du Romarin Saint Georges | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 08/08/2025 | 5091 La Jacoterie | 54 000 € | 89 m² | 607 € |
| 11/06/2025 | 4 Plaisance | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 06/05/2025 | 1 Le Cornille | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 29/04/2025 | 2 Le Rocher | 265 600 € | 76 m² | 3 495 € |
| 13/03/2025 | 4 La Crolais | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 16/01/2025 | 4 Le Patis Buret | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 05/11/2024 | 8 Saint Martin | 368 000 € | 80 m² | 4 600 € |
| 07/10/2024 | 7 Res Des Chenes St Georges | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Des Pres St Jean | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue De La Forge St Georges | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 12/09/2024 | 1 Plaisance | 187 000 € | 67 m² | 2 791 € |
| 30/08/2024 | 4 Plaisance | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 18/06/2024 | 2 La Jouardais | 173 500 € | 62 m² | 2 798 € |
| 11/06/2024 | 16 Rue De La Mairie St Jean | 119 251 € | 70 m² | 1 704 € |