111 508 €
Bien
39 m²
VENDARGUES
34740
N/A
vs marché
2 859
€/m²
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Bien • 39 m²
VENDARGUES (34740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 508 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 310 €
Prix net vendeur
106 198 €
Frais de notaire
+9 109 €
Émoluments
1 494 €
Droits & taxes
6 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 617 €
Capital à emprunter
120 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 121 296 € | 12 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 18 765 € | 3,25% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 685 € | 3,35% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 55 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
5 148 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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