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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
VENDARGUES Centre-ville Appartement F3 avec terrasse à rénoverVotre agence vous propose au centre-ville de Vendargues, un appartement F3 de 70 m² avec sa terrasse. La terrasse donn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 796 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENDARGUES ↗ +28.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENDARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENDARGUES
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159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 27 Av Du 8 Mai 1945 | 235 750 € | 63 m² | 3 742 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Boby Lapointe | 145 413 € | 77 m² | 1 888 € |
| 29/09/2025 | 3 Pl De La Mairie | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 15/07/2025 | 18b Rue De La Fontaine | 285 000 € | 59 m² | 4 831 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue Vieille | 202 020 € | 62 m² | 3 258 € |
| 30/06/2025 | 27 Av Du 8 Mai 1945 | 259 450 € | 72 m² | 3 603 € |
| 15/04/2025 | 29 Rue Du Gen Berthezene | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 790 Rue De La Marbrerie | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Porches | 680 000 € | 53 m² | 12 830 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Porches | 680 000 € | 77 m² | 8 831 € |
| 06/08/2024 | 11 Av De La Gare | 192 580 € | 53 m² | 3 634 € |
| 14/06/2024 | 27 Av Du 8 Mai 1945 | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue Boby Lapointe | 143 000 € | 69 m² | 2 072 € |
| 06/05/2024 | 9b Rue Des Devezes | 165 582 € | 55 m² | 3 011 € |
| 07/12/2023 | 12 Av Mendes France | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |