1 400 002 €
Bien
439 m²
VENDARGUES
34740
Retirée
N/A
vs marché
3 189
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 439 m²
VENDARGUES (34740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 400 002 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 667 €
Prix net vendeur
1 333 335 €
Frais de notaire
+93 276 €
Émoluments
13 260 €
Droits & taxes
78 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 493 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 493 278 €
Capital à emprunter
1 493 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 879 €/mois | 54 179 €/mois | 1 501 836 € | 157 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 133 €/mois | 39 797 €/mois | 1 575 960 € | 232 010 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 509 €/mois | 28 815 €/mois | 1 711 620 € | 367 670 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 760 €/mois | 23 515 €/mois | 1 862 400 € | 518 450 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 764 €/mois | 20 497 €/mois | 2 029 200 € | 685 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
57 948 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-5 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 829 €/an
Charges copro. NR
2 634 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 056 €/an
GLI (2,5%)
1 449 €/an
Vacance locative
4 827 €/an
Total charges
17 945 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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