8 757 €
Bien
973 m²
VENDARGUES
34740
N/A
vs marché
9
€/m²
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Créer un compte gratuit8 757 €
Local commercial • 973 m²
VENDARGUES (34740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 757 €
Honoraires agence (~5,0%)
-417 €
Prix net vendeur
8 340 €
Frais de notaire
+2 179 €
Émoluments
337 €
Droits & taxes
492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 936 €
Capital à emprunter
10 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 11 004 € | 1 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 96 €/mois | 291 €/mois | 11 520 € | 1 678 € | 3,25% |
| 15 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 12 600 € | 2 758 € | 3,35% |
| 20 ans | 57 €/mois | 173 €/mois | 13 680 € | 3 838 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 50 €/mois | 152 €/mois | 15 000 € | 5 158 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1466,67%
128 436 €/an
Rendement net
939,40%
après charges
Cashflow
+7 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 703 €/an
Charges copro. NR
5 838 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 991 €/an
GLI (2,5%)
3 211 €/an
Vacance locative
10 699 €/an
Total charges
39 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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