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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Situé à Vendargues, aux portes de la Petite Camargue et à seulement quelques kilomètres de Montpellier, au sein d'une belle résidence idéalement implantée en plein cœur de la ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 62 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 142 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 189 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENDARGUES ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENDARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENDARGUES
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384 900 € | 4 752 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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384 900 € | 4 752 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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T4 VENDARGUES
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T4 VENDARGUES
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T4 VENDARGUES
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384 900 € | 4 752 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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T4 VENDARGUES
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T4 VENDARGUES
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384 900 € | 4 752 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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394 900 € | 4 875 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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11 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 27 Av Du 8 Mai 1945 | 235 750 € | 63 m² | 3 742 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Boby Lapointe | 145 413 € | 77 m² | 1 888 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue Vieille | 202 020 € | 62 m² | 3 258 € |
| 30/06/2025 | 27 Av Du 8 Mai 1945 | 259 450 € | 72 m² | 3 603 € |
| 30/01/2025 | 790 Rue De La Marbrerie | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Porches | 680 000 € | 77 m² | 8 831 € |
| 14/06/2024 | 27 Av Du 8 Mai 1945 | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue Boby Lapointe | 143 000 € | 69 m² | 2 072 € |
| 07/12/2023 | 12 Av Mendes France | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 28/11/2023 | 40 Av Du 8 Mai 1945 | 272 955 € | 72 m² | 3 791 € |
| 21/09/2023 | 8 Rue Boby Lapointe | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |