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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
REF 103200 - Profitez du confort et d'un cadre de vie paisible avec cet appartement T4 à Vendargues. Situé au 2e étage d'une résidence moderne, ce T4 de 95 m² habitables offre des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 143 063 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 189 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENDARGUES ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENDARGUES Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 16 Rue Boby Lapointe | 145 413 € | 77 m² | 1 888 € |
| 30/01/2025 | 790 Rue De La Marbrerie | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Porches | 680 000 € | 77 m² | 8 831 € |
| 25/11/2024 | 10 Av Du 8 Mai 1945 | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 21/09/2023 | 8 Rue Boby Lapointe | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |