421 200 €
Bien
131 m²
VENDARGUES
34740
N/A
vs marché
3 215
€/m²
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Créer un compte gratuit421 200 €
Bien • 5 pièces • 131 m²
VENDARGUES (34740)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 057 €
Prix net vendeur
401 143 €
Frais de notaire
+29 339 €
Émoluments
4 322 €
Droits & taxes
23 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 539 €
Capital à emprunter
450 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 385 €/mois | 16 318 €/mois | 452 340 € | 46 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 68 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 514 620 € | 109 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 559 440 € | 153 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 609 000 € | 203 515 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
17 292 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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