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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison à vendre dans un lotissement calme de Vendargues (34740), proche Ecole André Cosso. Maison des années 1995 à rénover, mitoyenne des deux cotés, développant une surface de 55...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 30 039 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 47 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 67 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 88 659 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENDARGUES ↗ +3.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENDARGUES Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 1 Rue Georges Bizet | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 28/10/2025 | 8 Pl De La Mairie | 198 000 € | 51 m² | 3 882 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Joseph Delteil | 308 085 € | 74 m² | 4 163 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Du Gen Berthezene | 526 120 € | 72 m² | 7 307 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Des Cistes | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 21/10/2024 | 35 Rue De La Cadoule | 330 000 € | 73 m² | 4 521 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue Du Gen Berthezene | 304 865 € | 60 m² | 5 081 € |
| 12/04/2024 | 9 Pl Du Louvre | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 10/01/2024 | 12 Av Georges Pompidou | 500 007 € | 64 m² | 7 813 € |
| 29/06/2023 | 19 Rue De La Fontaine | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |