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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
EXCLUSIVITE, VENDARGUES, maison de plain pied T6 parfaitement entretenue proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Entrée avec placard, lumineuse pièce de vie e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 639 576 € | 67 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 671 040 € | 98 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 728 820 € | 156 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 792 960 € | 220 670 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 291 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENDARGUES ↗ +4.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VENDARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7AeM Actuel
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595 000 € | - |
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#bu6OS
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535 000 € | -10,1% |
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#buY38
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535 000 € | -10,1% |
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#bALW7
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535 000 € | -10,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Che Des Reves | 395 500 € | 105 m² | 3 767 € |
| 03/12/2025 | 25 Rue De La Cadoule | 402 380 € | 113 m² | 3 561 € |
| 17/11/2025 | 38 Rue Jean Pierre Chabrol | 392 600 € | 115 m² | 3 414 € |
| 04/11/2025 | 7 All Des Arenasses | 490 000 € | 111 m² | 4 414 € |
| 30/10/2025 | 44b Rue Des Devezes | 620 000 € | 151 m² | 4 106 € |
| 19/09/2025 | 45 Av Jean - Louis Etienne | 380 030 € | 103 m² | 3 690 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Des Devezes | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 10/09/2025 | 10 Imp Des Aubes | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Jacques Cartier | 435 800 € | 149 m² | 2 925 € |
| 19/08/2025 | 3b Rue Des Bergeries | 487 900 € | 110 m² | 4 435 € |
| 31/07/2025 | 7 Pl Du Louvre | 282 300 € | 104 m² | 2 714 € |
| 05/06/2025 | 10 Rue Louis David | 426 000 € | 106 m² | 4 019 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Des Balances | 294 000 € | 130 m² | 2 262 € |
| 23/04/2025 | 4b Imp Des Aubes | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Gaston Baissette | 386 250 € | 103 m² | 3 750 € |