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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Dans une résidence sécurisée avec piscine, au calme et à proximité du centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces de 36,65 m² offrant une vue remarquable sur la mer, la vieille vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 30 542 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 44 510 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 70 130 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 99 350 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 890 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vence →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 195 Rue Du Pavillon | 158 000 € | 31 m² | 5 097 € |
| 29/06/2026 | 144 Av Marechal Joffre | 249 900 € | 48 m² | 5 206 € |
| 22/06/2026 | 295 Av Marechal Joffre | 232 500 € | 54 m² | 4 306 € |
| 16/06/2026 | 90 Che Du Fonzeri | 230 000 € | 47 m² | 4 894 € |
| 15/06/2026 | 56 Av Des Poilus | 241 000 € | 48 m² | 5 021 € |
| 08/06/2026 | 521 Che Des Anc Combattants En Afn | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 05/06/2026 | 16 Rue Saint Michel | 825 785 € | 30 m² | 27 526 € |
| 01/06/2026 | 125 Av Rhin Et Danube | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 29/05/2026 | 40a Av Foch | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 29/05/2026 | 61 Av Rhin Et Danube | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 21/05/2026 | 20 Av Victor Tuby | 209 000 € | 47 m² | 4 447 € |
| 19/05/2026 | 392 Che Du Calvaire | 213 500 € | 53 m² | 4 028 € |
| 12/05/2026 | 348 Che De Sainte Colombe | 233 080 € | 46 m² | 5 067 € |
| 12/05/2026 | 284 Bd Jean Maurel Inferieur | 214 800 € | 41 m² | 5 239 € |
| 07/05/2026 | 7 Rue De L Eveche | 210 500 € | 52 m² | 4 048 € |