1 720 000 €
T7
310 m²
VENCE
06140
+20%
vs marché
5 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 720 000 €
Maison • 7 pièces • 310 m²
VENCE (06140)
Terrain
1 821 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 720 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-66 154 €
Prix net vendeur
1 653 846 €
Frais de notaire
+115 259 €
Émoluments
16 333 €
Droits & taxes
97 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 835 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 835 259 €
Capital à emprunter
1 835 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 207 €/mois | 67 294 €/mois | 1 865 388 € | 213 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 357 €/mois | 49 567 €/mois | 1 962 840 € | 311 107 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 897 €/mois | 36 052 €/mois | 2 141 460 € | 489 727 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 776 €/mois | 29 624 €/mois | 2 346 240 € | 694 507 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 528 €/mois | 25 842 €/mois | 2 558 400 € | 906 667 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VENCE ↘ -3.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, VENCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, VENCE
5 195-5 345€
289j
5 627-5 777€
180j
5 781-5 931€
120j
6 005-6 155€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VENCE
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T8 VENCE
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1 750 000 € | 6 076 € | 288 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Che Des Quatre Vents | 2 894 480 € | 300 m² | 9 648 € |
| 07/02/2025 | 143 Che Du Galinier | 1 300 000 € | 300 m² | 4 333 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Louis Funel | 665 000 € | 281 m² | 2 367 € |
| 27/01/2025 | 1131 Che De La Sine | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 18/12/2024 | 128 Av De St Jeannet Hts St Paul | 4 900 000 € | 288 m² | 17 014 € |