1 290 000 €
T5
143 m²
VENCE
06140
+63%
vs marché
9 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 290 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
VENCE (06140) • Vence
Niveaux
3
Terrain
1 003 m²
Construction
2022
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Magnifique villa neuve (2022) idéalement située dans un quartier très recherché, au calme, en position dominante, à seulement 2 minutes du centre de Vence et 25 minutes de l'aéropo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-55 550 €
Prix net vendeur
1 234 450 €
Frais de notaire
+86 494 €
Émoluments
12 312 €
Droits & taxes
72 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 376 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 376 494 €
Capital à emprunter
1 376 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 656 €/mois | 50 473 €/mois | 1 399 104 € | 160 260 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 268 €/mois | 37 176 €/mois | 1 472 160 € | 233 316 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 1 606 140 € | 367 296 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 332 €/mois | 22 218 €/mois | 1 759 680 € | 520 836 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 396 €/mois | 19 382 €/mois | 1 918 800 € | 679 956 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vence →Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENCE ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 290 000 € | 9 214 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à VENCE |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 1079 Che Du Baou Des Noirs | 1 508 900 € | 170 m² | 8 876 € |
| 15/06/2026 | 1000 Av De Provence | 1 445 200 € | 160 m² | 9 033 € |
| 05/06/2026 | 1245 Che De La Plus Haute Sine | 765 000 € | 167 m² | 4 581 € |
| 05/06/2026 | 496 Che De La Gaude | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |
| 28/05/2026 | 2369 Rte De Cagnes | 590 000 € | 150 m² | 3 933 € |
| 26/05/2026 | 2431 Rte De Cagnes | 864 520 € | 123 m² | 7 029 € |
| 21/05/2026 | 565 Che Des Colles | 312 500 € | 139 m² | 2 248 € |
| 19/05/2026 | 587 Av Henri Giraud | 845 500 € | 170 m² | 4 974 € |
| 07/05/2026 | 34 All Des Cerisiers | 965 500 € | 152 m² | 6 352 € |
| 07/05/2026 | 1448 Rte De Saint Jeannet | 601 650 € | 115 m² | 5 232 € |
| 24/04/2026 | 221 Av Colonel Meyere | 670 662 € | 150 m² | 4 471 € |
| 22/04/2026 | 284 Bd De La Reine Jeanne | 630 000 € | 122 m² | 5 164 € |
| 16/04/2026 | 260 Che Du Galinier | 1 002 900 € | 147 m² | 6 822 € |
| 30/03/2026 | 1084 Che De Sainte Colombe | 554 675 € | 130 m² | 4 267 € |
| 13/03/2026 | 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 515 000 € | 133 m² | 3 872 € |