1 075 000 €
T5
203 m²
VENCE
06140
-7%
vs marché
5 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 075 000 €
Maison • 5 pièces • 203 m²
VENCE (06140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 075 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 346 €
Prix net vendeur
1 033 654 €
Frais de notaire
+72 722 €
Émoluments
10 387 €
Droits & taxes
60 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 147 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 147 722 €
Capital à emprunter
1 147 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 887 €/mois | 42 082 €/mois | 1 166 508 € | 133 559 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 229 €/mois | 30 997 €/mois | 1 227 480 € | 194 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 440 €/mois | 22 545 €/mois | 1 339 200 € | 306 251 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 113 €/mois | 18 524 €/mois | 1 467 120 € | 434 171 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 1 599 900 € | 566 951 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENCE ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VENCE
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1 150 000 € | 5 750 € | 200 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 1079 Che Du Baou Des Noirs | 1 508 900 € | 170 m² | 8 876 € |
| 05/06/2026 | 1245 Che De La Plus Haute Sine | 765 000 € | 167 m² | 4 581 € |
| 04/06/2026 | 1000 Av De Provence | 1 395 000 € | 200 m² | 6 975 € |
| 19/05/2026 | 587 Av Henri Giraud | 845 500 € | 170 m² | 4 974 € |
| 11/05/2026 | 167 Che Du Taude | 1 231 700 € | 188 m² | 6 552 € |
| 04/05/2026 | 19 Av Des Orangers | 959 870 € | 200 m² | 4 799 € |
| 24/04/2026 | 361 Che Des Cambreniers | 360 000 € | 215 m² | 1 674 € |
| 27/03/2026 | 187 Che Des Fourches | 675 000 € | 178 m² | 3 792 € |
| 24/03/2026 | 258 Che Des Cystes | 870 000 € | 180 m² | 4 833 € |
| 06/03/2026 | 416 Che Du Taude | 945 000 € | 198 m² | 4 773 € |
| 05/03/2026 | 427 Che De Vosgelades | 816 888 € | 194 m² | 4 211 € |
| 13/02/2026 | 984 Che De La Plus Haute Sine | 925 000 € | 165 m² | 5 606 € |
| 16/01/2026 | 805 Che Du Taude | 1 030 000 € | 200 m² | 5 150 € |
| 15/01/2026 | 391a Che Du Vallon Notre Dame | 860 000 € | 219 m² | 3 927 € |
| 30/12/2025 | 324 Che Du Pioulier | 1 580 000 € | 215 m² | 7 349 € |