670 000 €

T7 140 m²

VENCE 06140

+3% vs marché

4 786 €/m²

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670 000 €

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Maison • 7 pièces • 140 m²

VENCE (06140)

Terrain 956 m²

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Non mitoyen Jardin

DPE C 140 kWh/m²

GES C 29 kg CO₂

Énergie Autre

06140 - VENCE - MAISON INDIVIDUELLE DE 5 PIÈCES DE 141M² PLUS T2 INDEPENDANT DE 57M² AVEC FORTE RENTABILITE LOCATIVE - TERRAIN 956M² - PISCINE. Cette charmante demeure de 198m², se...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 670 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -28 852 €

Prix net vendeur 641 148 €

Frais de notaire +45 801 €

Émoluments 6 624 €

Droits & taxes 37 827 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 715 801 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 715 801 €

Capital à emprunter 715 801 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 661 €/mois	26 245 €/mois	727 524 €	83 304 €	3,51%
10 ans	6 379 €/mois	19 330 €/mois	765 480 €	121 260 €	3,53%
15 ans	4 640 €/mois	14 061 €/mois	835 200 €	190 980 €	3,61%
20 ans	3 813 €/mois	11 555 €/mois	915 120 €	270 900 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 326 €/mois	10 079 €/mois	997 800 €	353 580 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 7p, VENCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, VENCE ↘ -3.7% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, VENCE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 7 pièces, VENCE

5 195-5 345€

289j

5 627-5 777€

180j

5 781-5 931€

120j

6 005-6 155€

103j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/12/2025	1259 Av De Provence	485 000 €	151 m²	3 212 €
19/12/2025	322 Che De La Pouiraque	785 000 €	117 m²	6 709 €
01/12/2025	60 Che Du Pioulier	201 720 €	124 m²	1 627 €
27/11/2025	232 Bd Jean Maurel Superieur	670 000 €	139 m²	4 820 €
05/11/2025	221a Che De La Plaine	394 935 €	137 m²	2 883 €
31/10/2025	402 Che Des Anc Combattants En Afn	755 000 €	130 m²	5 808 €
26/09/2025	480 Che De Malbosquet	1 237 085 €	162 m²	7 636 €
19/09/2025	851 Che Du Pioulier	375 000 €	140 m²	2 679 €
29/08/2025	427 Che De Vosgelades	730 000 €	120 m²	6 083 €
27/08/2025	1880 Che Du Pioulier	756 700 €	124 m²	6 102 €
25/08/2025	548 Che Des Colles	660 000 €	134 m²	4 925 €
06/08/2025	805 Che Du Taude	1 275 000 €	150 m²	8 500 €
30/07/2025	249 Che Du Cagnosc	749 450 €	112 m²	6 692 €
29/07/2025	1765 Rte De Saint Jeannet	395 000 €	131 m²	3 015 €
28/07/2025	411 Che Du Fort Carre	925 858 €	125 m²	7 407 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).