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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À l'entrée de Vence, au sein d'une résidence moderne de 2023, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m², en excellent état, offrant des prestations actuelles et un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 28 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 42 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 66 783 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 95 763 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 126 423 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VENCE
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253 000 € | 5 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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253 000 € | 5 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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255 000 € | 5 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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250 000 € | 5 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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249 000 € | 5 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 VENCE
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 TOURRETTES SUR LOUP
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249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 VENCE
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 VENCE
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248 500 € | 5 071 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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248 500 € | 5 071 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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248 500 € | 5 071 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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248 500 € | 5 071 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 VENCE
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269 000 € | 5 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 147 200 € | 38 m² | 3 874 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Gambetta Prolongee | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De L Eveche | 193 700 € | 48 m² | 4 035 € |
| 19/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 53 m² | 27 358 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Peyra | 1 450 000 € | 34 m² | 42 647 € |
| 18/12/2025 | 44 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 46 m² | 31 522 € |
| 18/12/2025 | 23 Bd Paul Andre | 1 450 000 € | 50 m² | 29 000 € |
| 18/12/2025 | 24 Av Henri Isnard | 1 450 000 € | 28 m² | 51 786 € |
| 15/12/2025 | 787 Che Saint Donat | 715 000 € | 51 m² | 14 020 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Fontaine Vieille | 178 000 € | 47 m² | 3 787 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Du Marche | 124 650 € | 30 m² | 4 155 € |
| 05/12/2025 | 460 Che De Sainte Colombe | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 04/12/2025 | 1347 Rte De Cagnes | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |