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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Charme de l'ancien o Immeuble bourgeois o Centre historique o Place avec fontaine o Belle hauteur sous plafond o Lumineux o Fort potentiel o Emplacement d'exception Au coeur de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 553 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 825 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 725 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 265 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vence →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 438 Che De Sainte Colombe | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/06/2026 | 144 Av Marechal Joffre | 249 900 € | 48 m² | 5 206 € |
| 23/06/2026 | 1 Pl De La Rouette | 476 190 € | 60 m² | 7 937 € |
| 22/06/2026 | 295 Av Marechal Joffre | 232 500 € | 54 m² | 4 306 € |
| 17/06/2026 | 1079 Che Du Baou Des Noirs | 1 508 900 € | 60 m² | 25 148 € |
| 16/06/2026 | 90 Che Du Fonzeri | 230 000 € | 47 m² | 4 894 € |
| 15/06/2026 | 541 Av Colonel Meyere | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 15/06/2026 | 56 Av Des Poilus | 241 000 € | 48 m² | 5 021 € |
| 08/06/2026 | 521 Che Des Anc Combattants En Afn | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 29/05/2026 | 40a Av Foch | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 29/05/2026 | 580 Av Henri Giraud | 401 000 € | 61 m² | 6 574 € |
| 22/05/2026 | 76 Che De La Pierre Droite | 442 000 € | 68 m² | 6 500 € |
| 21/05/2026 | 20 Av Victor Tuby | 209 000 € | 47 m² | 4 447 € |
| 20/05/2026 | 230 Che Des Fourches | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 19/05/2026 | 392 Che Du Calvaire | 213 500 € | 53 m² | 4 028 € |