150 000 €
Bien
25 m²
VENCE
06140
N/A
vs marché
6 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Local commercial • 25 m²
VENCE (06140) • saint-martin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 57 099 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 339 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 512 Che Du Fonzeri | 555 000 € | 20 m² | 27 750 € |
| 30/10/2025 | 943 Che De Vosgelades | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 02/10/2025 | 521 Che Des Anc Combattants En Afn | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 22/09/2025 | 2345a Av De Provence | 425 000 € | 12 m² | 35 417 € |
| 11/09/2025 | 943 Che De Vosgelades | 179 600 € | 28 m² | 6 414 € |
| 27/06/2025 | 226 Rte De Cagnes | 285 000 € | 37 m² | 7 703 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Fontaine Vieille | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 2239 Av De Provence | 265 000 € | 36 m² | 7 361 € |
| 11/04/2025 | 487 Che Des Salles | 1 719 110 € | 35 m² | 49 117 € |
| 11/04/2025 | 487 Che Des Salles | 1 719 110 € | 20 m² | 85 956 € |
| 13/12/2024 | 110 Rte De Saint Jeannet | 525 000 € | 20 m² | 26 250 € |
| 29/11/2024 | 943 Che De Vosgelades | 191 000 € | 28 m² | 6 821 € |
| 21/10/2024 | 521 Che Des Anc Combattants En Afn | 239 900 € | 30 m² | 7 997 € |
| 30/09/2024 | 943 Che De Vosgelades | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 12/09/2024 | 1031 Che De Sainte Colombe | 317 000 € | 31 m² | 10 226 € |