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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
VENCE – QUARTIER DE L’ARA / CENTRE-VILLEOPPORTUNITÉ RARE À VENCE – APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER & MONTAGNEÀ Vence, ce superbe appartement 2 pièces d’en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 270 732 € | 30 968 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 284 880 € | 45 116 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 71 096 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 100 796 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 131 636 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vence →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFli8 Actuel
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248 500 € | - |
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#aCtin
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248 500 € | - |
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#c1x1T
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248 500 € | - |
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#aCS60
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255 000 € | +2,6% |
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#b4e1S
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248 500 € | - |
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#bqGcv
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248 500 € | - |
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#aCZYv
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265 000 € | +6,6% |
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#aP8jd
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248 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 438 Che De Sainte Colombe | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/06/2026 | 195 Rue Du Pavillon | 158 000 € | 31 m² | 5 097 € |
| 29/06/2026 | 144 Av Marechal Joffre | 249 900 € | 48 m² | 5 206 € |
| 23/06/2026 | 1 Pl De La Rouette | 476 190 € | 60 m² | 7 937 € |
| 22/06/2026 | 295 Av Marechal Joffre | 232 500 € | 54 m² | 4 306 € |
| 17/06/2026 | 1079 Che Du Baou Des Noirs | 1 508 900 € | 60 m² | 25 148 € |
| 16/06/2026 | 90 Che Du Fonzeri | 230 000 € | 47 m² | 4 894 € |
| 15/06/2026 | 541 Av Colonel Meyere | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 15/06/2026 | 56 Av Des Poilus | 241 000 € | 48 m² | 5 021 € |
| 08/06/2026 | 521 Che Des Anc Combattants En Afn | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 05/06/2026 | 16 Rue Saint Michel | 825 785 € | 30 m² | 27 526 € |
| 01/06/2026 | 125 Av Rhin Et Danube | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 29/05/2026 | 40a Av Foch | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 29/05/2026 | 580 Av Henri Giraud | 401 000 € | 61 m² | 6 574 € |
| 22/05/2026 | 76 Che De La Pierre Droite | 442 000 € | 68 m² | 6 500 € |