1 720 000 €
Bien
253 m²
VENCE
06140
Retirée
N/A
vs marché
6 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 720 000 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 253 m²
VENCE (06140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 720 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-81 905 €
Prix net vendeur
1 638 095 €
Frais de notaire
+114 179 €
Émoluments
16 182 €
Droits & taxes
96 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 834 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 834 179 €
Capital à emprunter
1 834 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 961 €/mois | 66 548 €/mois | 1 844 724 € | 193 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 131 €/mois | 48 882 €/mois | 1 935 720 € | 284 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 680 €/mois | 35 394 €/mois | 2 102 400 € | 451 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 531 €/mois | 28 882 €/mois | 2 287 440 € | 636 679 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 308 €/mois | 25 176 €/mois | 2 492 400 € | 841 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
33 396 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-8 857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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