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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
Maison californienneVence sud, très belle maison contemporaine avec de belles prestations. Idéalement située proche des grands axes routiers elle est édifiée sur une parcelle de 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 494 €/mois | 53 012 €/mois | 1 469 496 € | 154 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 850 €/mois | 38 939 €/mois | 1 542 000 € | 227 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 304 €/mois | 28 194 €/mois | 1 674 720 € | 359 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 626 €/mois | 23 109 €/mois | 1 830 240 € | 515 241 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 1 996 200 € | 681 201 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VENCE ↘ -2.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VENCE Marché équilibréDélais de vente
Maison 7 pièces, VENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VENCE
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1 369 000 € | 5 704 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T10 TOURRETTES SUR LOUP
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1 368 000 € | 5 182 € | 264 m² | 10 | Voir |
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T10 TOURRETTES SUR LOUP
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1 368 000 € | 5 182 € | 264 m² | 10 | Voir |
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T10 TOURRETTES SUR LOUP
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1 368 000 € | 5 182 € | 264 m² | 10 | Voir |
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T10 TOURRETTES SUR LOUP
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1 368 000 € | 5 182 € | 264 m² | 10 | Voir |
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T10 TOURRETTES SUR LOUP
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1 365 000 € | 5 594 € | 244 m² | 10 | Voir |
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T8 VENCE
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1 380 000 € | 4 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 VENCE
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1 380 000 € | 4 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T7 VENCE
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1 380 000 € | 6 188 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T9 TOURRETTES SUR LOUP
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1 358 000 € | 4 850 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T9 TOURRETTES SUR LOUP
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1 358 000 € | 4 850 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T8 VENCE
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1 380 000 € | 4 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURRETTES SUR LOUP
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1 395 000 € | 5 813 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 TOURRETTES SUR LOUP
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1 430 000 € | 4 767 € | 300 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURRETTES SUR LOUP
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1 430 000 € | 4 767 € | 300 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 14 Av Des Oliviers | 924 800 € | 200 m² | 4 624 € |
| 11/04/2025 | 487 Che Des Salles | 1 719 110 € | 240 m² | 7 163 € |
| 07/04/2025 | 278b Che Du Suveran | 740 000 € | 218 m² | 3 394 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Louis Funel | 665 000 € | 281 m² | 2 367 € |
| 27/01/2025 | 1131 Che De La Sine | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 18/12/2024 | 128 Av De St Jeannet Hts St Paul | 4 900 000 € | 288 m² | 17 014 € |
| 08/07/2024 | 850 Av Des Templiers | 150 000 € | 224 m² | 670 € |
| 30/04/2024 | 1444 Av De Provence | 1 250 000 € | 214 m² | 5 841 € |
| 20/03/2024 | 2431 Rte De Cagnes | 1 487 910 € | 215 m² | 6 921 € |
| 05/01/2024 | 1833 Che Du Riou | 1 559 000 € | 200 m² | 7 795 € |