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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement Vence 3 pièce(s) 72 m²LAFORET IMMOBILIER CAGNES vous présente EN EXCLUSIVITE à VENCE, quartier de l'Ara, proche centre ville, au calme, au sein d'une belle résidence av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 424 956 € | 44 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 445 920 € | 65 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 103 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENCE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VENCE
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398 000 € | 5 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 VENCE
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VENCE
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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389 000 € | 5 118 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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415 000 € | 5 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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415 000 € | 5 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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415 000 € | 5 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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415 000 € | 5 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 53 m² | 27 358 € |
| 15/12/2025 | 787 Che Saint Donat | 715 000 € | 51 m² | 14 020 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Marche | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 05/12/2025 | 460 Che De Sainte Colombe | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 04/12/2025 | 1347 Rte De Cagnes | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 28/11/2025 | 455 Av Henri Giraud | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 20/11/2025 | 164 Av Emile Hugues | 170 750 € | 51 m² | 3 348 € |
| 05/11/2025 | 106 Rte De Cagnes | 331 000 € | 69 m² | 4 797 € |
| 10/10/2025 | 14 Rue De L Hotel De Ville | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 25/09/2025 | 921 Av Emile Hugues | 261 950 € | 72 m² | 3 638 € |
| 19/09/2025 | 392 Che Du Calvaire | 356 660 € | 59 m² | 6 045 € |
| 12/09/2025 | 6 Pl Du Marechal Juin | 462 450 € | 69 m² | 6 702 € |
| 05/09/2025 | 138 Av Des Poilus | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 05/09/2025 | 1172 Che De Sainte Colombe | 256 500 € | 68 m² | 3 772 € |