3 300 000 €
Bien
300 m²
VENCE
06140
N/A
vs marché
11 000
€/m²
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Créer un compte gratuit3 300 000 €
Bien • 10 pièces • 300 m²
VENCE (06140)
Jardin
Garage
DPE
C
136 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Nichée au cœur d’un environnement naturel d’exception à seulement quelques minutes du centre de Vence, la Bastide de la Sine se révèle comme un joyau architectural du XVIIIe siècle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-157 143 €
Prix net vendeur
3 142 857 €
Frais de notaire
+217 388 €
Émoluments
30 610 €
Droits & taxes
185 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 517 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 517 388 €
Capital à emprunter
3 517 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 115 €/mois | 127 621 €/mois | 3 537 660 € | 372 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 30 934 €/mois | 93 739 €/mois | 3 712 080 € | 546 431 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 398 €/mois | 67 873 €/mois | 4 031 640 € | 865 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 278 €/mois | 55 388 €/mois | 4 386 720 € | 1 221 071 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 933 €/mois | 48 282 €/mois | 4 779 900 € | 1 614 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,20%
39 600 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-18 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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