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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
VENCE - A toute proximité des commodités, nous vous proposons cet appartement en rez de jardin d'une villa. D'une superficie de 121 m², il présente un séjour de 37 m², une grande c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 782 €/mois | 20 552 €/mois | 569 688 € | 59 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 597 840 € | 88 039 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 649 260 € | 139 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 706 560 € | 196 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 769 800 € | 259 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENCE ↗ +17.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENCE
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 106 Rte De Cagnes | 452 800 € | 113 m² | 4 007 € |
| 18/08/2025 | 230 Che Des Fourches | 548 000 € | 106 m² | 5 170 € |
| 01/08/2025 | 960 Che Des Anc Combattants En Afn | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 21/07/2025 | 605 Che Sainte Elisabeth | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 25/06/2025 | 107 Che Du Baric | 550 441 € | 120 m² | 4 587 € |
| 27/03/2025 | 309 Av Henri Giraud | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |
| 26/12/2024 | 1739 Rte De Grasse | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 17/12/2024 | 346 Che De La Fontette | 524 300 € | 96 m² | 5 461 € |
| 10/12/2024 | 9 Pl Godeau | 142 000 € | 115 m² | 1 235 € |
| 02/12/2024 | 1147 Rte De Saint Jeannet | 680 000 € | 125 m² | 5 440 € |
| 22/11/2024 | 147 Bd Emmanuel Maurel | 373 000 € | 97 m² | 3 845 € |
| 01/10/2024 | 470 Rte De Cagnes | 494 550 € | 131 m² | 3 775 € |
| 27/08/2024 | 460 Che De Sainte Colombe | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 29/03/2024 | 1410 Rte De Cagnes | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 04/03/2024 | 472 Av Colonel Meyere | 300 905 € | 124 m² | 2 427 € |