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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 323 m²
Située dans le quartier prisé d’Ara, cette villa individuelle de 323 m², édifiée sur un terrain de 1 042 m², offre un cadre paisible et verdoyant à proximité des commodités. Elle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 102 €/mois | 57 885 €/mois | 1 604 568 € | 168 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 031 €/mois | 42 518 €/mois | 1 683 720 € | 247 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 159 €/mois | 30 785 €/mois | 1 828 620 € | 392 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 1 989 840 € | 553 962 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 2 168 100 € | 732 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btSa9 Actuel
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1 495 000 € | - |
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#9OTru
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1 495 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 258 à 387 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Che Des Quatre Vents | 2 894 480 € | 300 m² | 9 648 € |
| 07/02/2025 | 143 Che Du Galinier | 1 300 000 € | 300 m² | 4 333 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Louis Funel | 665 000 € | 281 m² | 2 367 € |
| 27/01/2025 | 1131 Che De La Sine | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 18/12/2024 | 128 Av De St Jeannet Hts St Paul | 4 900 000 € | 288 m² | 17 014 € |