772 000 €
Bien
129 m²
VENCE
06140
N/A
vs marché
5 984
€/m²
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Créer un compte gratuit772 000 €
Bien • 6 pièces • 129 m²
VENCE (06140)
Terrasse
Garage
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Iad France - Karin Gabry vous propose : Vue mer XXL pour cette maison de 129 m² avec Terrasse et Parking, située à 900m du centre ville (10 minutes à pieds, 2 minutes en coiture) C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
772 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 762 €
Prix net vendeur
735 238 €
Frais de notaire
+52 255 €
Émoluments
7 526 €
Droits & taxes
43 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
824 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
824 255 €
Capital à emprunter
824 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 869 €/mois | 29 906 €/mois | 828 996 € | 87 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 249 €/mois | 21 967 €/mois | 869 880 € | 128 051 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 944 820 € | 202 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 1 027 920 € | 286 091 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 378 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
17 028 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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