2 195 000 €
Bien
318 m²
VENCE
06140
N/A
vs marché
6 903
€/m²
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Créer un compte gratuit2 195 000 €
Bien • 11 pièces • 318 m²
VENCE (06140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 524 €
Prix net vendeur
2 090 476 €
Frais de notaire
+145 208 €
Émoluments
20 520 €
Droits & taxes
123 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 340 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 340 208 €
Capital à emprunter
2 340 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 020 €/mois | 84 909 €/mois | 2 353 680 € | 247 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 581 €/mois | 62 367 €/mois | 2 469 720 € | 363 533 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 902 €/mois | 45 158 €/mois | 2 682 360 € | 576 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 161 €/mois | 36 852 €/mois | 2 918 640 € | 812 453 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 601 €/mois | 32 124 €/mois | 3 180 300 € | 1 074 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
41 976 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-11 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 498 €/an
Charges copro. NR
1 908 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 938 €/an
GLI (2,5%)
1 049 €/an
Vacance locative
3 497 €/an
Total charges
13 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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