Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
VENCE, centre-ville, dans une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, spacieux appartement, comprenant quatre pièces principales transformé en trois pièces : entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 119 €/mois | 18 542 €/mois | 513 996 € | 54 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 79 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 585 720 € | 125 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 177 495 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 234 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENCE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VENCEComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENCE
|
489 000 € | 4 939 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENCE
|
489 000 € | 4 939 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T3 VENCE
|
449 000 € | 5 345 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
449 000 € | 5 345 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 VENCE
|
515 000 € | 6 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
515 000 € | 6 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
425 000 € | 4 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 VENCE
|
418 500 € | 4 924 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
418 500 € | 4 924 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 28 Pl Du Grand Jardin | 412 000 € | 95 m² | 4 337 € |
| 28/11/2025 | 455 Av Henri Giraud | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 25/09/2025 | 921 Av Emile Hugues | 261 950 € | 72 m² | 3 638 € |
| 05/09/2025 | 138 Av Des Poilus | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 01/09/2025 | 132 Av Joseph Bougearel | 271 162 € | 79 m² | 3 432 € |
| 26/08/2025 | 20 Av General Leclerc | 584 000 € | 82 m² | 7 122 € |
| 18/08/2025 | 230 Che Des Fourches | 548 000 € | 106 m² | 5 170 € |
| 28/07/2025 | 147 Che Du Calvaire | 490 000 € | 72 m² | 6 806 € |
| 15/07/2025 | 98 Che De Sainte Colombe | 321 100 € | 81 m² | 3 964 € |
| 04/07/2025 | 270 Av General Leclerc | 334 000 € | 90 m² | 3 711 € |
| 25/06/2025 | 568 Av Colonel Meyere | 355 000 € | 72 m² | 4 931 € |
| 25/06/2025 | 76 Che De La Pierre Droite | 317 200 € | 72 m² | 4 406 € |
| 23/06/2025 | 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 610 000 € | 70 m² | 8 714 € |
| 13/06/2025 | 214 Che Sainte Anne | 528 000 € | 94 m² | 5 617 € |
| 13/06/2025 | 230 Che Des Fourches | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |