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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
Appartement de 65 m² avec terrasse et jardin de 150 m². À 10 minutes à pied du centre de Vence. Deux garages fermés, un espace de rangement et une piscine dans la résidence. Récemm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 507 720 € | 74 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 551 340 € | 118 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 600 000 € | 167 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 653 700 € | 220 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpZM8 Actuel
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450 000 € | - |
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#aBcDH
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENCE
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T3 VENCE
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430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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415 000 € | 5 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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415 000 € | 5 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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415 000 € | 5 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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415 000 € | 5 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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415 000 € | 5 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 VENCE
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VENCE
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De L Eveche | 193 700 € | 48 m² | 4 035 € |
| 18/12/2025 | 44 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 46 m² | 31 522 € |
| 18/12/2025 | 23 Bd Paul Andre | 1 450 000 € | 50 m² | 29 000 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 53 m² | 27 358 € |
| 15/12/2025 | 787 Che Saint Donat | 715 000 € | 51 m² | 14 020 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Marche | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Fontaine Vieille | 178 000 € | 47 m² | 3 787 € |
| 05/12/2025 | 460 Che De Sainte Colombe | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 04/12/2025 | 1347 Rte De Cagnes | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 28/11/2025 | 455 Av Henri Giraud | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 25/11/2025 | 9 Pl Antony Mars | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 20/11/2025 | 164 Av Emile Hugues | 170 750 € | 51 m² | 3 348 € |
| 05/11/2025 | 106 Rte De Cagnes | 331 000 € | 69 m² | 4 797 € |
| 05/11/2025 | 470 Rte De Cagnes | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |