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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 321 m²
Villa très proche centre Vence Réf 70717PHA: Dans un quartier résidentiel proche à pied du centre de Vence, au calme avec une vue panoramique et un aperçu mer, 321 m² habitables, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 900 €/mois | 72 424 €/mois | 2 007 600 € | 211 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 555 €/mois | 53 197 €/mois | 2 106 600 € | 310 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 711 €/mois | 38 518 €/mois | 2 287 980 € | 491 483 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 419 €/mois | 31 573 €/mois | 2 500 560 € | 704 063 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 9 090 €/mois | 27 545 €/mois | 2 727 000 € | 930 503 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 256 à 385 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Che Des Quatre Vents | 2 894 480 € | 300 m² | 9 648 € |
| 07/02/2025 | 143 Che Du Galinier | 1 300 000 € | 300 m² | 4 333 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Louis Funel | 665 000 € | 281 m² | 2 367 € |
| 27/01/2025 | 1131 Che De La Sine | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 18/12/2024 | 128 Av De St Jeannet Hts St Paul | 4 900 000 € | 288 m² | 17 014 € |