1 440 000 €
Bien
256 m²
VENCE
06140
N/A
vs marché
5 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 440 000 €
Bien • 6 pièces • 256 m²
VENCE (06140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 440 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 571 €
Prix net vendeur
1 371 429 €
Frais de notaire
+95 889 €
Émoluments
13 625 €
Droits & taxes
80 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 535 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 535 889 €
Capital à emprunter
1 535 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 390 €/mois | 55 727 €/mois | 1 544 760 € | 162 460 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 508 €/mois | 40 933 €/mois | 1 620 960 € | 238 660 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 780 €/mois | 29 636 €/mois | 1 760 400 € | 378 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 981 €/mois | 24 185 €/mois | 1 915 440 € | 533 140 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 957 €/mois | 21 082 €/mois | 2 087 100 € | 704 800 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
33 792 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-7 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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