Castorus Logo Castorus
Se connecter
775 000 €
T7 203 m²
COURSEGOULES 06140
-8% vs marché
3 818 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 7 pièces • 203 m²

COURSEGOULES (06140) • saint-martin
Terrain 1 800 m²
Construction 1925
Non mitoyen Terrasse Jardin
DPE D 186 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Maison individuelle à Vence.Située sur la commune de Vence, cette agréable maison individuelle aux beaux volumes saura séduire les familles à la recherche de confort et de fonction...

Quartier saint-martin

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 775 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -29 808 €
Prix net vendeur 745 192 €
Frais de notaire +52 937 €
Émoluments 7 621 €
Droits & taxes 43 966 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 827 937 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 827 937 €
Capital à emprunter 827 937 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 913 €/mois 30 039 €/mois 832 692 € 87 549 € 3,20%
10 ans 7 281 €/mois 22 064 €/mois 873 720 € 128 577 € 3,25%
15 ans 5 272 €/mois 15 976 €/mois 948 960 € 203 817 € 3,35%
20 ans 4 302 €/mois 13 036 €/mois 1 032 480 € 287 337 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
26 796 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-3 319 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 233 €/an
Charges copro. NR 1 218 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 876 €/an
GLI (2,5%) 670 €/an
Vacance locative 2 232 €/an
Total charges 8 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
23% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bnTGP Actuel
775 000 € -
#bpeFC
775 000 € -
#bpZJ0
775 000 € -

7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 VENCE
775 000 € 3 818 € 203 m² 7 Voir
T7 VENCE
775 000 € 3 818 € 203 m² 7 Voir
T8 TOURRETTES SUR LOUP
770 000 € 3 969 € 194 m² 8 Voir
T8 VENCE
756 000 € 3 761 € 201 m² 8 Voir
T7 TOURRETTES SUR LOUP
795 000 € 4 206 € 189 m² 7 Voir
T7 TOURRETTES SUR LOUP
795 000 € 4 206 € 189 m² 7 Voir
T7 TOURRETTES SUR LOUP
799 900 € 4 232 € 189 m² 7 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).