1 530 000 €
Bien
220 m²
VENCE
06140
N/A
vs marché
6 955
€/m²
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Bien • 10 pièces • 220 m²
VENCE (06140) • Vence
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
Mas de charme en pierres de 140 m² entièrement rénové sur son terrain de 5 275 m² - Centre ville accessible à pied en moins de 10 minutes Ce bien alliant histoire et nature au coeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 530 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 857 €
Prix net vendeur
1 457 143 €
Frais de notaire
+101 768 €
Émoluments
14 447 €
Droits & taxes
85 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 631 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 631 768 €
Capital à emprunter
1 631 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 538 €/mois | 59 206 €/mois | 1 641 192 € | 172 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 351 €/mois | 43 488 €/mois | 1 722 120 € | 253 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 391 €/mois | 31 488 €/mois | 1 870 380 € | 401 789 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 480 €/mois | 25 697 €/mois | 2 035 200 € | 566 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 392 €/mois | 22 400 €/mois | 2 217 600 € | 749 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
29 040 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-7 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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