3 500 000 €
Terrain
VENCE
06140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit3 500 000 €
Terrain • 7 pièces
VENCE (06140) • Vence
Terrain
290 m²
Terrasse
Jardin
DPE
C
116 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Vence bastide 290 m² terrain 4300 m² vue mer panoramique piscine chauffée prestations haut de gamme Située sur les hauteurs de Vence, dans un environnement résidentiel calme, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-166 667 €
Prix net vendeur
3 333 333 €
Frais de notaire
+230 452 €
Émoluments
32 436 €
Droits & taxes
196 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 730 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 730 452 €
Capital à emprunter
3 730 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 666 €/mois | 135 352 €/mois | 3 751 944 € | 394 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 32 808 €/mois | 99 418 €/mois | 3 936 960 € | 579 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 755 €/mois | 71 985 €/mois | 4 275 900 € | 918 494 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 385 €/mois | 58 742 €/mois | 4 652 400 € | 1 294 994 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 898 €/mois | 51 206 €/mois | 5 069 400 € | 1 711 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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