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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
En centre-ville, dans un environnement calme, cette maison pleine de charme d'environ 60 m² séduit avant tout par son emplacement recherché et son fort potentiel. Implantée sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENCE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 627 Che De Malbosquet | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |
| 28/11/2025 | 846 Che Celestin Freinet | 1 950 000 € | 59 m² | 33 051 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De La Coste | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 19/09/2025 | 530 Che Sainte Elisabeth | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 02/09/2025 | 523 Av Marechal Joffre | 525 000 € | 75 m² | 7 000 € |
| 17/07/2025 | 1207 Che De Vosgelades | 440 000 € | 78 m² | 5 641 € |
| 07/07/2025 | 1172 Che De La Gaude | 710 000 € | 65 m² | 10 923 € |
| 07/07/2025 | 1172 Che De La Gaude | 440 000 € | 65 m² | 6 769 € |
| 12/06/2025 | 1502 Che De Sainte Colombe | 381 000 € | 67 m² | 5 687 € |
| 03/06/2025 | 73 Che Des Castagniers | 531 000 € | 77 m² | 6 896 € |
| 19/05/2025 | 88 Av Colonel Meyere | 364 350 € | 64 m² | 5 693 € |
| 19/05/2025 | 549 Che Des Anc Combattants En Afn | 410 000 € | 46 m² | 8 913 € |
| 07/05/2025 | 1029 Che Des Anc Combattants En Afn | 380 000 € | 67 m² | 5 672 € |
| 05/05/2025 | 3456 Che De Sainte Colombe | 1 110 000 € | 50 m² | 22 200 € |
| 29/04/2025 | 829 Av Rhin Et Danube | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |