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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
A 2 pas du port! , appartement T2/3 au 1e étage d'une petite copro des années 60: hall d'entrée, cuisine, un séjour double, une chambre, salle d'eau, wc indépendant, terrasse. Le b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 451 752 € | 47 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 474 000 € | 69 783 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 514 800 € | 110 583 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 560 160 € | 155 943 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 205 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEFRANCHE SUR MER ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEFRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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420 000 € | 7 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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420 000 € | 6 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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425 000 € | 7 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR MER
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435 000 € | 6 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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435 000 € | 6 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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390 000 € | 5 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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390 000 € | 5 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Av De Saint Esteve | 340 000 € | 44 m² | 7 727 € |
| 19/12/2025 | 8 Av Francois Ferry | 339 000 € | 56 m² | 6 054 € |
| 15/12/2025 | 13 Prom Des Marinieres | 829 675 € | 64 m² | 12 964 € |
| 05/12/2025 | 23 Av Du Soleil D Or | 761 905 € | 74 m² | 10 296 € |
| 28/11/2025 | 4 Av Du Riant Sejour | 681 000 € | 68 m² | 10 015 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Baron De Bres | 325 000 € | 45 m² | 7 222 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Baron De Bres | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De L Eglise | 330 000 € | 52 m² | 6 346 € |
| 27/10/2025 | 130 Che De L Ange Gardien | 312 500 € | 67 m² | 4 664 € |
| 24/10/2025 | 2 Av Darie La Madone | 638 500 € | 82 m² | 7 787 € |
| 24/10/2025 | 9 Prom Des Marinieres | 770 000 € | 68 m² | 11 324 € |
| 24/10/2025 | 14 Av Marechal Foch | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue De May | 477 650 € | 54 m² | 8 845 € |
| 10/10/2025 | 23 Av Du Soleil D Or | 560 000 € | 74 m² | 7 568 € |
| 09/10/2025 | 171 Che Du Col De Caire | 495 000 € | 44 m² | 11 250 € |