747 000 €
Bien
168 m²
VENCE
06140
Retirée
N/A
vs marché
4 446
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 168 m²
VENCE (06140) • sainte-colombe
Sans vis-à-vis
DPE
D
GES
C
Énergie
Autre
Ancienne bergerie à Vence Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison construite en 1955 et agrandie en 2014 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Niché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
747 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 571 €
Prix net vendeur
711 429 €
Frais de notaire
+50 621 €
Émoluments
7 297 €
Droits & taxes
41 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
797 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
797 621 €
Capital à emprunter
797 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 550 €/mois | 28 939 €/mois | 802 200 € | 84 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 841 800 € | 123 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 914 220 € | 196 362 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 276 942 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 1 083 900 € | 366 042 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
22 176 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-3 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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