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Créer un compte gratuitChalet • 9 pièces • 311 m²
Bâtie dans les années 1850 en pierres apparentes et entièrement rénovée avec soin, cette demeure d'exception marie charme classique et confort contemporain au sein de volumes spaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 783 €/mois | 96 312 €/mois | 2 669 772 € | 280 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 345 €/mois | 70 742 €/mois | 2 801 400 € | 412 371 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 903 €/mois | 51 221 €/mois | 3 042 540 € | 653 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 794 €/mois | 41 800 €/mois | 3 310 560 € | 921 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 024 €/mois | 36 436 €/mois | 3 607 200 € | 1 218 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 248 à 373 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Che Des Quatre Vents | 2 894 480 € | 300 m² | 9 648 € |
| 07/02/2025 | 143 Che Du Galinier | 1 300 000 € | 300 m² | 4 333 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Louis Funel | 665 000 € | 281 m² | 2 367 € |
| 27/01/2025 | 1131 Che De La Sine | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 18/12/2024 | 128 Av De St Jeannet Hts St Paul | 4 900 000 € | 288 m² | 17 014 € |
| 18/07/2023 | 18 Che Du Couleret | 3 290 000 € | 320 m² | 10 281 € |