9 900 000 €
T2
535 m²
VENCE
06140
N/A
vs marché
18 505
€/m²
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Créer un compte gratuit9 900 000 €
Propriété • 2 pièces • 535 m²
TRAVAUX
VENCE (06140)
Piscine
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
GES
E
Exclusivité. Au calme total, en position dominante avec une vue fantastique sur la mer et le Cap d'Antibes, cette Bergerie entièrement rénovée au charme fou bénéficie de magnifique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-471 429 €
Prix net vendeur
9 428 571 €
Frais de notaire
+648 512 €
Émoluments
90 877 €
Droits & taxes
556 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 548 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 548 512 €
Capital à emprunter
10 548 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 126 300 €/mois | 382 727 €/mois | 10 609 200 € | 1 115 540 € | 3,20% |
| 10 ans | 92 771 €/mois | 281 124 €/mois | 11 132 520 € | 1 638 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 67 171 €/mois | 203 548 €/mois | 12 090 780 € | 2 597 120 € | 3,35% |
| 20 ans | 54 816 €/mois | 166 109 €/mois | 13 155 840 € | 3 662 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 47 782 €/mois | 144 794 €/mois | 14 334 600 € | 4 840 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,71%
70 620 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-57 944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 885 €/an
Charges copro. NR
3 210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 943 €/an
GLI (2,5%)
1 766 €/an
Vacance locative
5 883 €/an
Total charges
21 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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