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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
SOUS OFFRE ACCEPTEEEXCLUSIVITÉ Terrain d'environ 1975 m² avec maison à réinventer En exclusivité, découvrez ce véritable petit bijou niché dans un environnement paisible et privilé...
1341 Chemin de Sainte-Colombe 06140 Vence
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 373 632 € | 39 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 392 040 € | 57 697 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 91 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 128 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 170 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VENCE ↗ +24.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOURRETTES SUR LOUP
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325 000 € | 6 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 627 Che De Malbosquet | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |
| 28/11/2025 | 846 Che Celestin Freinet | 1 950 000 € | 59 m² | 33 051 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De La Coste | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 02/09/2025 | 523 Av Marechal Joffre | 525 000 € | 75 m² | 7 000 € |
| 07/07/2025 | 1172 Che De La Gaude | 710 000 € | 65 m² | 10 923 € |
| 07/07/2025 | 1172 Che De La Gaude | 440 000 € | 65 m² | 6 769 € |
| 27/06/2025 | 226 Rte De Cagnes | 285 000 € | 37 m² | 7 703 € |
| 12/06/2025 | 1502 Che De Sainte Colombe | 381 000 € | 67 m² | 5 687 € |
| 12/06/2025 | 2239 Av De Provence | 265 000 € | 36 m² | 7 361 € |
| 19/05/2025 | 549 Che Des Anc Combattants En Afn | 410 000 € | 46 m² | 8 913 € |
| 19/05/2025 | 88 Av Colonel Meyere | 364 350 € | 64 m² | 5 693 € |
| 07/05/2025 | 1029 Che Des Anc Combattants En Afn | 380 000 € | 67 m² | 5 672 € |
| 05/05/2025 | 3456 Che De Sainte Colombe | 1 110 000 € | 50 m² | 22 200 € |
| 29/04/2025 | 829 Av Rhin Et Danube | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 11/04/2025 | 487 Che Des Salles | 1 719 110 € | 35 m² | 49 117 € |