2 995 000 €
T7
400 m²
VENCE
06140
+62%
vs marché
7 488
€/m²
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Créer un compte gratuit2 995 000 €
Maison • 7 pièces • 400 m²
VENCE (06140) • Vence
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
B
GES
A
VENCE - VUE MER - À 5 minutes du centre, dans un calme absolu et sans vis-à-vis, cette villa rénovée de 400 m² offre 5 suites, une cuisine ouverte, un espace bien-être avec hammam ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 192 €
Prix net vendeur
2 879 808 €
Frais de notaire
+199 346 €
Émoluments
28 088 €
Droits & taxes
169 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 194 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 194 346 €
Capital à emprunter
3 194 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 247 €/mois | 115 900 €/mois | 3 212 748 € | 337 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 093 €/mois | 85 130 €/mois | 3 371 160 € | 496 249 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 341 €/mois | 61 639 €/mois | 3 661 380 € | 786 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 600 €/mois | 50 303 €/mois | 3 984 000 € | 1 109 089 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 470 €/mois | 43 848 €/mois | 4 341 000 € | 1 466 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
52 800 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-15 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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