1 230 000 €
Maison
211 m²
COURSEGOULES
06140
+39%
vs marché
5 829
€/m²
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Créer un compte gratuit1 230 000 €
Maison • 211 m²
COURSEGOULES (06140)
Terrain
2 048 m²
Copropriété
40 lots
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
181 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Vente maison.Superbe villa provençale avec piscine et vue mer à VenceNichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique villa provençale de 211 m² offre un art de vivre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 230 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 308 €
Prix net vendeur
1 182 692 €
Frais de notaire
+82 944 €
Émoluments
11 816 €
Droits & taxes
69 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 312 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 312 944 €
Capital à emprunter
1 312 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 693 €/mois | 47 555 €/mois | 1 318 212 € | 136 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 520 €/mois | 34 909 €/mois | 1 382 400 € | 200 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 332 €/mois | 25 248 €/mois | 1 499 760 € | 318 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 823 €/mois | 20 676 €/mois | 1 637 520 € | 455 871 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 1 784 100 € | 602 451 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
27 852 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-6 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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