380 000 €

T3 70 m²

N/A vs marché

5 429 €/m²

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380 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²

() • Vosgelade

Construction 1977

Copropriété 7 lots

Piscine Calme Jardin Garage

DPE D 198 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Bas de villa 3 pièces rénové avec jardin et potentiel Quartier recherchéDans un environnement calme et très recherché, découvrez ce charmant bas de villa 3 pièces d'une superficie ...

Quartier Vosgelade

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 380 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -19 810 €

Prix net vendeur 360 190 €

Frais de notaire +26 531 €

Émoluments 3 930 €

Droits & taxes 21 251 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 406 531 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 406 531 €

Capital à emprunter 406 531 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 859 €/mois	14 724 €/mois	408 156 €	42 279 €	3,15%
10 ans	3 567 €/mois	10 809 €/mois	428 040 €	62 163 €	3,20%
15 ans	2 580 €/mois	7 818 €/mois	464 400 €	98 523 €	3,30%
20 ans	2 113 €/mois	6 403 €/mois	507 120 €	141 243 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 841 €/mois	5 579 €/mois	552 300 €	186 423 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,43%

9 240 €/an

Rendement net

1,52%

après charges

Cashflow

-1 859 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an

Charges copro. NR 420 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 647 €/an

GLI (2,5%) 231 €/an

Vacance locative 770 €/an

Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 5 429 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+20,6% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).