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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison Vence 4 pièce(s) 68 m² - balcon.Situé dans la couronne, rempart du vieux Vence, donnant sur Marcellin Maurel, proche toutes commodités, commerces.Premier étage élevé de 3 ni...
12 Rue Saint-Julien 06140 Vence
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSEGOULES ↗ +16.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSEGOULES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1020 Rte De L Ourmeou | 354 040 € | 70 m² | 5 058 € |
| 24/06/2025 | 90 Che Des Granges | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 27/05/2025 | 171 Rte De La Colette | 210 000 € | 51 m² | 4 118 € |
| 26/06/2024 | 222 Rte De La Colette | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 18/03/2024 | 566 Che Du Brec | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 13/02/2024 | 12 Che Du Foussa | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 12/05/2023 | 12 Parc Du Cheiron | 154 000 € | 56 m² | 2 750 € |