1 745 000 €
Immeuble
203 m²
COURSEGOULES
06140
N/A
vs marché
8 596
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 745 000 €
Chalet • 6 pièces • 203 m²
COURSEGOULES (06140)
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
A
33 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Nichée sur les hauteurs de Vence, cette superbe propriété neuve conjugue charme provençal et cadre de vie idyllique. Entourée d’oliviers centenaires, elle s’étend sur un terrain d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 745 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 095 €
Prix net vendeur
1 661 905 €
Frais de notaire
+115 813 €
Émoluments
16 411 €
Droits & taxes
98 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 860 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 860 813 €
Capital à emprunter
1 860 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 242 €/mois | 67 400 €/mois | 1 868 328 € | 193 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 326 €/mois | 49 473 €/mois | 1 959 120 € | 284 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 809 €/mois | 35 785 €/mois | 2 125 620 € | 450 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 670 €/mois | 29 303 €/mois | 2 320 800 € | 646 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 2 528 700 € | 853 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
26 796 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-9 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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